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Augsburg: Schönes EFH mit großem Garten in ruhiger Wohngegend

Objekt-Nr.: 20160181
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
86169 Augsburg
Bayern
Stadtteil:
Firnhaberau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Grundstück ca.:
680 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
850 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (incl. 19% Mwst)
Nutzfläche ca.:
74 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1965
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
137 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sehr schön und ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Garage, liegt in einer reinen Wohngegend in Augsburg - Firnhaberau, und besticht durch eine solide Bauweise und einen großen uneinsehbaren, wunderschönen Garten, sowie einer großzügigen Raumaufteilung.



Ausstattung/Zubehör:
Im Haus selber finden Sie eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Böden mit Echtholzparkett befinden sich im EG und im OG.
In jedem Geschoß finden Sie ein Badezimmer mit separatem WC. (BmF)

Im bereits liebevoll ausgebauten Dachspitz liegt ein Laminat Boden. Das zum Einbau vorbereitete Bad im Dachspitz kann jederzeit montiert werden.

Das EFH verfügt über ein komplett neu isoliertes Dach mit neuer Eindeckung, sowie weißen Dachflächenfenstern.

Das Haus verfügt selbstverständlich über eine Ölzentralheizung, sowie Kunststofffenster. Giebelseitig wurde bereits ein WD- System angebracht.

Im Keller finden Sie genügend Platz für Werkstatt und Fitnessraum sowie ausreichend Lagermöglichkeiten, und natürlich einen Waschmaschinenraum.
Lage Haus/Grundstück:
Sie wohnen in einer ruhigen Wohngegend in Augsburg- Firnhaberau.
Anschluss an den ÖPNV, sowie die A8, und die Verbindung in die Augsburger Innenstadt sind gegeben.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir ohne Ihre vollständigen Angaben keine Informationen herausgeben können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



iv3-Immobiliengesellschaft Pia E. Riedl
Siegfried Riedl

Hauptstr. 9
86199 Augsburg
Telefon: 0821 346 34 30
Mobil: 0176 96220507
Fax: 0821 346 34 31


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