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Augsburg: MFH mit Anbau als Gewerbeeinheit in guter Lage

Objekt-Nr.: 2017088
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
86169 Augsburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
489 m²
Preis:
1.120.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1960
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % (incl. 19% Mwst)
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
773 m²
Wohnfläche ca.:
489 m²
Gewerbefläche ca.:
223 m²
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Garten/-mitbenutzung:
ja
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
150 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das MFH liegt in A- Oberhausen in ruhiger Wohngegend. Das Objekt eignet sich hervorragend zur Anlage.
Zur Zeit werden die Mietverträge aufgehoben, sodass ein Umbau /Sanierung mit anschließender Neuvermietung erfolgen kann.
Zusätzliche Parkflächen können evtl. auf dem Grundstück neu entstehen.
Eine Aufstockung des DG ist möglich, sodass hier noch zusätzliche Flächen generiert werden können.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohngegend in Augsburg - Oberhausen. Der Anschluss zur A8, sowie an den ÖPNV ist nahezu perfekt.
Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, das ohne Ihre vollständigen Angaben keine Information / Auskunft erteilt werden kann.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



iv3-Immobiliengesellschaft Pia E. Riedl
Siegfried Riedl

Hauptstr.9
86199 Augsburg
Telefon: 0821 346 34 30
Mobil: 0176 96220507
Fax: 0821 346 34 31


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