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Nördlingen: Stilvolles MFH in Nördlingen OT mit 4 Einheiten

Objekt-Nr.: 2017096
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
86720 Nördlingen
Donau-Ries
Bayern
Stadtteil:
OT Baldingen
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
450 m²
Preis:
849.500 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1985
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.886,39 € pro m²
x-fache Miete:
26
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % (incl. 19% Mwst)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.050 m²
Wohnfläche ca.:
450,33 m²
Sonstige Fläche ca.:
75 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
34.800 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
32.412 €
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
156 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gute Anlagemöglichkeit in Nördlingen OT.
Das stilvolle MFH liegt in einer ruhiger Gegend in Baldingen, als Hinterliegerhaus.
Das gepflegte MFH hat 4 gut vermietete Einheiten.


EG links 176,51 qm 864,00 + 436,00 = 1.300,00 € / Monat
EG rechts 98,18 qm 542,00 + 178,00 = 720,00 € / Monat
DG links 107,95 qm 875,00 + 315,00 = 1.190,00 € / Monat
OG rechts 67,69 qm 420,00 + 195,00 = 615,00 € / Monat

Gesamt Netto Ist: 2.701 € / Monat. Die Mieten sind steigerungsfähig auf ca. 2.900,00 € / Monat.

Ausstattung/Zubehör:
Alle Wohnungen sind sehr gut bzw. luxuriös mit Parkett oder Steinzeug Fliesen ausgestattet.
Die Wohnungen im EG haben Gartenzugang, die Wohnung im DG jeweils eine schöne große Loggia.
Lage Haus/Grundstück:
Sie wohnen in einem Ortsteil von Nördlingen.

Der Anschluss an die BAB, sowie die Bundesstraßen ist perfekt. Alle Geschäfte des tgl. Lebens befinden sich in der Nähe.
Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir ohne Ihre vollständigen Angaben keine Informationen heraus geben können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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