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Augsburg: Saniertes MFH mit 3 Wohnungen zur Anlage oder Selbstbezug

Objekt-Nr.: 2018060
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
86154 Augsburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
649.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
280 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (incl. 19% Mwst)
Nutzfläche ca.:
280 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
174 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1940
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das komplett sanierte MFH liegt in einer reinen Wohngegend in Augsburg-Oberhausen. Sie wohnen in 3 großzügigen Wohnungen.
Das Objekt wurde 2012 komplett saniert, und mit 3- fach verglasten Kunststofffenstern, sowie einem Wärmedämmsystem ausgestattet. Dach sowie Elektro und Sanitär wurde komplett erneuert.
Eine Garage mit Rolltor wurde ebenfalls angebaut.
Teilweise verfügen die Wohnungen über Fußbodenheizung.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnungen im einzelnen:

EG ca. 120 qm mit Wintergarten, Garten / Terrasse
OG ca. 80 qm mit Balkon /Terrasse
DG ca. 60 qm
Lage Haus/Grundstück:
Sie wohnen in einer reinen Wohngegend mit Anschluss zur Innenstadt in wenigen Minuten. Der Anschluss an den ÖPNV ist perfekt. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in 1 Minute.
Sonstiges:
Eine Wohnung wird von der Familie selber bewohnt, und somit Mietfrei genutzt. Beim Verkauf kann diese Wohnung neu zu aktuellen Konditionen vermietet werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



iv3-Immobiliengesellschaft Pia E. Riedl
Siegfried Riedl

Hauptstr. 9
86199 Augsburg
Telefon: 0821 346 34 30
Mobil: 0176 96220507
Fax: 0821 346 34 31


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