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Königsbrunn: Elegante DHH mit Garten in ruhiger Wohngegend

Objekt-Nr.: 20210111
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
86343 Königsbrunn
Augsburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
740.000 €
Wohnfläche ca.:
117,54 m²
Grundstück ca.:
184 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 %( zuzügl. 19% Mwst=) 4,76 %
Nutzfläche ca.:
57,07 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 08.08.2020
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
148 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die elegante DH liegt in einer ruhigen aber zentralen Wohngegend in Königsbrunn-Mitte.
Das Objekt verfügt selbstverständlich über einen sehr schönen Garten /Terrasse, eine Garage direkt am Haus und zusätzlich über einen Carport.
Der elegante Zuschnitt, und die leicht geänderte Raumaufteilung lassen viel Platz für großzügiges und exklusives Wohnen.

Der sehr schöne Garten / Terrasse lässt keine Wünsche offen.
Die DH hat S/W Ausrichtung
Ausstattung:
Im Eingangsbereich finden Sie das Gäste-WC, die Garderobe sowie einen zusätzlichen großzügigen Abstellraum.
Im EG befindet sich ein sehr großes Wohnzimmer mit Essplatz, die moderne EBK, und der Ausgang zur Terrasse und Garten.
Im OG finden Sie das Schlafzimmer sowie ein weiteres sehr großes Zimmer das als zweites Wohnzimmer, Büro mit Balkon o.ä. genutzt werden kann.(geänderte Raumaufteilung!)
Das ausgebaute DG (Schreinerarbeit!) bietet Platz für Kinder oder Gäste.

Der komplett wohnlich ausgebaute Keller bietet Platz für zusätzlichen Wohnraum oder ein weiteres Büro, je nach Wunsch. Außerdem befindet sich eine komplette Küche, Waschküche, Lagerraum im KG. Die Raumhöhe im KG beträgt 240 cm.
Lage:
Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten reinen Wohngegend in Königsbrunn. Zu den Einkaufsmöglichkeiten radeln Sie bequem in 5 Minuten. Selbstverständlich befinden sich alle Geschäfte des tgl. Lebens, sowie Ärzte, Apotheken etc. in gemütlicher näheren Umgebung.
Die neue Straßenbahnlinie Augsburg-Königsbrunn befindet sich in der Nähe, wirkt sich aber nicht störend aus, und ist nicht hörbar.
Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne Ihre vollständigen Angaben keinerlei Auskünfte über Adresse o.ä. erteilen.
Das Objekt wird ausschließlich über unser Büro angeboten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer = 4,76 % auf den Kaufpreis fällig. Die Provision wird zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



iv3-Immobiliengesellschaft Pia E. Riedl
Siegfried Riedl

Hauptstr. 9
86199 Augsburg
Telefon: 0821 346 34 30
Mobil: 0176 96220507
Fax: 0821 346 34 31


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