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Stadtbergen: Elegante 4 ZKB mit Balkon und Loggia in Stadtbergen

Objekt-Nr.: 202512
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Basisinformationen
Adresse:
86391 Stadtbergen
Augsburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.650 €
Wohnfläche ca.:
126 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
2.170 €
Nebenkosten:
220 €
Kaution / Genossenschaftsanteile:
ja
Heizkosten:
300 €
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Nein
Nutzfläche ca.:
126 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Sauna:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1976
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.11.2024
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Energieklasse:
D
Kaution / Genossenschaftsanteile:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Modernisierte Dachgeschoss-Galeriewohnung mit offener Galerie, hochwertiger Ausstattung, Sauna und überdachter Terrasse/Balkon mit traumhaftem Fernblick (witterungsabhängig). Ruhige Lage,

Die sehr geräumige 4 ZKB liegt in Stadtbergen / Augsburg, und ist neu saniert.
Die Wohnung besticht durch das große Wohnzimmer mit Galerie und einem unverbauten, herrlichen Blick ins Grüne.

Die sehr geräumige 4 ZKB mit wunderschöner Galerie bietet alles was das Herz begehrt.
Die ruhige Lage begeistert.
Sie wohnen im 1. OG in einer tollen Wohnung mit wunderschöner Einrichtung.
Ausstattung:
Großzügige Galerie mit offenem Blick in den Wohnbereich
Überdachter Balkon & Terrasse mit traumhaftem
Fernblick ( witterungsbedingt)
Sauna ( Leihgabe ) im großen Badezimmer
Moderne Einbauküche (Leihgabe) inkl. Geräte
5 Infrarot-Heizpaneele mit Thermostat (Leihgabe)
Mehrere Decken- & Wandleuchten (Leihgabe)
Hochwertige Böden: Granit, Parkett, Schiefer
Wand- & Fußbodenheizung
Regendusche & Badewanne
Gäste-WC
Stellplatz für 2 Autos optional mietbar
Überdachter Fahrradstellplatz
Frisch modernisiert (2024)

Lage:
Sehr ruhige, gehobene Wohnlage in Stadtbergen
Nähe zu westlichen Wäldern – ideal für Spaziergänge & Freizeit
B17 schnell erreichbar
Nahversorgung fußläufig: Bäckerei, Netto, REWE
Kita, Grundschule & Kindergarten in der Umgebung
Ärzte im Sheridan Park
Sonstiges:
*Leihgaben:

Sauna, Einbauküche, Infrarotpaneele sowie Lampen sind Leihgaben. Alle Geräte werden funktionsfähig übergeben; Wartung & Reparaturen während der Mietzeit trägt der Mieter. Bei Auszug müssen alle Leihgaben wieder funktionsfähig übergeben werden.


Die Heizkosten und die Nebenkosten werden als Pauschalkosten verrechnet! Es erfolgt keine separate Abrechnung mehr.

Bitte senden Sie uns eine MIeterselbstauskunft zu !!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



iv3-Immobiliengesellschaft Pia E. Riedl
Siegfried Riedl
Hauptstr. 9
86199 Augsburg
Telefon: 0821 346 34 30
Mobil: 0176 96220507
Fax: 0821 346 34 31

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